目前■▲，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段=▪◇□■，不知道下一步该何去何从☆…，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题▲•。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▪•，因为微降板一般只做一次防水▽▷，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况▲•。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅○△▲●●，当天下午开发商◆●△△、业主以及相关部门召开了协调会▷◁◇▷•◇，会议当天开发商答应在48小时内•☆▷，在各方代表在场的情况下•★▲，进行一次闭水试验•▪△-▪▲，检查房屋漏水的原因◁•★▷●。
至于门内是不是恢复后的样板间○□▪，黄女士称自己没有进去过-••，也不清楚▪▲▷★，但自己也确实没有找到恢复后的样板间▷◇▼◆•。
同时…▪◇▼-，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定…▷□△☆：在正常使用下▽-★，房屋建筑工程的最低保修期限为◆★■◆○：屋面防水工程▪■□•…▼、有防水要求的卫生间●▪▷☆、房间和外墙面的防渗漏★…●★●•，为5年▪○。
自从2017年房地产市场进入▼◇☆“五限时代▲△◆”时代后-■●，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式△□●■，一时间●▪，南宁市场△☆★“毛改精▷☆▼”盛行-■◆●…◆。
本以为经过3次维权△■◇□●-，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果◁▪▪▼-☆，但没想到的是•▽△◇，9月底交房=◆●，业主们还没收房就开始了第4次维权■□★=。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况•▼■◇▽，如果说下层精装房天花板出现渗漏水★◁，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏◇▷☆●…☆，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透★◆。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注□★☆，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改◆○，拿出具体的实施方案•★，让业主们能够顺利入住□◇=。
小探在领导留言板看到的回复称■◆★☆=”该楼盘样板间已恢复◁☆=■”▪◆☆，但小探在询问业主黄女士时=●◇•，却得知样板间并没有恢复-☆•。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间▼▼▪▲●，自己整栋楼层都一一看过了▽◇△，仅有该楼层贴了这些图纸☆▽☆。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明•▼，据业主黄女士反映▲▼=，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行▪…★▽☆…，整改也只是对墙体表面-▷，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决▽★。
而第二次维权则与精装密切相关■•，招商樾园在售楼部展出了精装主材料•▽▼，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现△◁▷◆□，展出材料与购房合同•◇■•、样板间标注的材料有很大出入…▲▲。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的•■-•，但是开发商既然知道有这个情况出现△☆▽◁◇，在施工的时候就应该做好防水层◁▲。
10月17日■◆□▪，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部▼▲◇，再一次拿起了维权的横幅□…•、锦旗▲▲▽。
紧接着第三次维权则是与施工队相关★△•△▼，起因是有业主在施工场地发现▲▼○•，开发商用的是▲○◁▲○•“野马施工队■△▷”=▪•▪，在管线布置•◇▪-、防水◆…、插座安装等方面施工不到位○◆，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥▲-…。
而今三年过去▪●□•…◇，南宁精装房也在陆陆续续交付中●★-●○，随之而来的却是不断爆雷的•=▷▼“精装☆▷▼▷…”问题☆-◆。
多种方式齐上阵•★=●•，爆料媒体◁…▽、拉横幅■▪▲■▼、找相关部门申诉◆-▷=△、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过◆▼-，希望自身的诉求能够得到实现●△★▷，房子的质量问题能够得到解决▲-。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友▪★▪=●，能够根据这个现状给他们出出主意呢□●●？欢迎在评论区留言建议△▪○。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工▽●■★◁，就该项目出现的漏水△▽▲△、防水问题做了分析☆★。
据业主黄女士称•-☆□…，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯◁◁-，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达•◆▷■，经过多方协调★◇•■☆、沟通-•，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保-□●。
从近段时间楼盘的交房情况来看=◁…●▪◁，多家楼盘在交房后爆发维权事件●▲…•★，个别大品牌开发商也不能避免▷☆▲•，不少楼盘出现货不对版•=▽▪、地板开裂▲▷、泡沫瓷砖☆●◇=-、房屋漏水等精装房质量问题◆-。
按照相关规定○▷▽…▲，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月=▽●。
吴工称◇☆••-•，精装房一般是不需要做闭水试验的★•★◆■，精装房已经贴好砖◆▼•▷◇◁，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大◁◆★□•，渗漏的一部分水根本不够回填层吸■▷=。
装修材料从A档降到了C档□◁，想要回到样板间进行一一对比时却发现▪△，样板间已经被拆了•◆▲…◁★，交房时更是发现装修问题不断□◁◁☆■，装修材料非常▲★“漏野■□□…”pg电子麻将胡了试玩●■▷▽•■，实木地板☆•“变身◇△•-▼”复合地板★▷▽▷◁，实木门=…“变身△▲▪”纸皮门等等问题不断◇•。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角▷…、天花板墙面◁☆▪▲、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改▪•，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决•●◇△○。
原本买精装交房即可入住▷▲…△，省时又省力=□•▷…，应该是件开心的事○○-，但对于招商樾园的业主来说□…▽○，买精装房却是自己……●□“痛苦☆◇”的开端=☆△。
针对此次业主的维权▼△◇▽▽，招商樾园项目的开发商也给出了回应◆☆▽★…，称▷-…◇◁“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成▼☆■，非施工质量问题○◇○◁▲☆”…=◁。
值得注意的是…☆○○•-，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验▽★◁□-，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的•○☆=★○，这属于违规操作▼■，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台pg电子麻将胡了试玩★□★★▽=。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外▼★●○◇，招商樾园还有一些小瑕疵••☆▷☆，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题•☆--==。
所以业主们怒而维权◇◁，要求更换施工队★…-，该要求经过维权得到了开发商的采纳▲•，在施工建造上更换了团队★…。
有部分业主称经过▲○--“横幅维权■★…-★”后▷■○▪▽，开发商更换了施工队=▲○•☆=，但1●◇•■□□、2栋有部分工程是该施工队建造▲◆▪▪=，同时1…•▽、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋◇△▽▪▼△，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致□▽▷▽。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言☆•，内容涉及各个方面▪•●，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决○=。
早在2019年■••◆▼▪，招商樾园的业主就已经因为•…-▽“电梯被更换★=○”而进行过投诉=△◇△▼☆、维权△△▼。
最近■▪=☆，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多•△▽▷，前后更是维权了4次△●-，究竟是怎么回事▲●◆？
也就是说对于这个渗漏水问题=□■•▪◇，在开发商的保修范围内的区域▪◆，主要由开发商进行整改=▪。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现●•★•，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）•★▪○•，第二次是在回填之后▼●★•，贴砖之前再做一次防水▪◆•○，这样精装房才不会出现渗漏水现象▷▼▪•=□。
协调会举行的第二天◆●▲★■，有业主想做闭水试验时○=□□，开发商就▼•◆□▲▽“反悔◆•▽”了▼▽◁，不同意进行闭水试验△△，也没有给出具体原因■•☆•△■。
不少业主更是走上了漫漫维权路•◆☆▼▲，甚至有网友戏称▼△▪=“不维权的楼盘都不是好楼盘◆▲•”•☆，讽刺意味满满•◆▽●•。
然而对于这个回应◇□▷■•，招商樾园的业主们却不太满意◆=◇△…，认为开发商在避重就轻-★▪，逃避责任□▲○△。
也有业主称如果没办法得到整改▽□•○○，下一步可能会考虑写信◁•=□，投给更上一级的部门反映问题▷◆▷…，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子…◇，不能就这样被◇-“糟蹋☆◆”了-▷○▼◁。
